9 rue de Sauviat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Sauviat, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Sauviat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 224 mètres
- - Limoges Montjovis à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1086 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 713 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 682 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de Sauviat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de Sauviat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Sauviat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Sauviat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Sauviat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Sauviat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Sauviat dans son marché local
Prix du 9 rue de Sauviat par rapport à la voie
Sur rue de Sauviat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 9 rue de Sauviat se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Sauviat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Sauviat se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Sauviat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Sauviat est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
