20 rue de Solignac, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue de Solignac, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°22 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue de Solignac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 97 parkings - 1799 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 706 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 706 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 952 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 457 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 912 mètres
- - Ecole primaire publique à 707 mètres
Ventes au 20 rue de Solignac
Les 4 ventes au 20 rue de Solignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue de Solignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue de Solignac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue de Solignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue de Solignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue de Solignac dans son marché local
Prix du 20 rue de Solignac par rapport à la voie
Sur rue de Solignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 20 rue de Solignac se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue de Solignac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue de Solignac se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 19.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue de Solignac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue de Solignac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 20 rue de Solignac à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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