202 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°213 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auber à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 428 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 428 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 818 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 397 mètres
- - Ecole primaire publique à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 202 rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 202 rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 rue de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 202 rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 202 rue de Toulouse se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 rue de Toulouse se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.48 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 rue de Toulouse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 202 rue de Toulouse est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
