45 rue de Toulouse, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 725 €

de 1 199 € à 2 528 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 rue de Toulouse, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°47 et de 0.12 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 45 rue de Toulouse, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Sablard.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Babylone à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 955 mètres
- Collège privé Saint Jean à 456 mètres
- Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1163 mètres
- Lycée enseignement général privé Saint Jean à 456 mètres
- Ecole maternelle Pont Neuf à 350 mètres
- Ecole élémentaire Pont Neuf à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue de Toulouse

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue de Toulouse dans son marché local

Prix du 45 rue de Toulouse par rapport à la voie

Sur rue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 45 rue de Toulouse se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Toulouse se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.18 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Auber, 87100 Limoges(2,118 €)

rue Jean de Baïf, 87100 Limoges(1,986 €)

rue Santos-Dumont, 87100 Limoges(2,135 €)

impasse de Toulouse, 87100 Limoges(1,640 €)

Biens en vente à proximité du 45 rue de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.