45 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°47 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Sablard.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 955 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 456 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1163 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 456 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 45 rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur rue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 45 rue de Toulouse se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Toulouse se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
