55 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°51 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue de Toulouse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 925 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 492 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1188 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Pont Neuf à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 55 rue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 55 rue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue de Toulouse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue de Toulouse dans son marché local
Prix du 55 rue de Toulouse par rapport à la voie
Sur rue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 55 rue de Toulouse se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue de Toulouse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue de Toulouse se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue de Toulouse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 55 rue de Toulouse est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
