4 rue des Aulnes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue des Aulnes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 2 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Charlet à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de médecine préventive à 672 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 608 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Aulnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 4 rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 4 rue des Aulnes se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Aulnes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Aulnes se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Limoges et -4.82 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 4 rue des Aulnes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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