44 rue des Cèdres, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 372 €

de 1 257 € à 1 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue des Cèdres, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 44 rue des Cèdres, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Château d'Eau.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Montalat à 318 mètres
- Limoges Bénédictins à 5485 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 498 mètres
- Collège Anatole France à 498 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 2021 mètres
- Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la mobilité à 2910 mètres
- Ecole maternelle Gérard Philipe à 547 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Proust à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 rue des Cèdres(1 373€)

42 rue des Cèdres(1 366€)

48 rue des Cèdres(1 386€)

40 rue des Cèdres(1 364€)

38 rue des Cèdres(1 455€)

36 rue des Cèdres(1 434€)

34 rue des Cèdres(1 492€)

50 rue des Cèdres(1 424€)

Prix du 44 rue des Cèdres dans son marché local

Prix du 44 rue des Cèdres par rapport à la voie

Sur rue des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 44 rue des Cèdres se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue des Cèdres par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue des Cèdres se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et -7.8 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Cyprès, 87100 Limoges(1,525 €)

allée des Genévriers, 87100 Limoges(1,572 €)

allée des Saules, 87100 Limoges(1,596 €)

rue de la Santaude, 87100 Limoges(1,577 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.