8 rue des Epicéas, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 589 €

de 1 240 € à 1 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 rue des Epicéas, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 8 rue des Epicéas, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Château d'Eau.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mélèzes à 96 mètres
- Limoges Bénédictins à 5121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 716 mètres
- Collège Anatole France à 716 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1644 mètres
- Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la mobilité à 2547 mètres
- Ecole maternelle Jean Montalat Sud à 566 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Proust à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue des Epicéas

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 rue des Epicéas(1 585€)

6 rue des Epicéas(1 588€)

12 rue des Epicéas(1 619€)

14 rue des Epicéas(1 621€)

4 rue des Epicéas(1 590€)

16 rue des Epicéas(1 642€)

57 rue des Mélèzes(1 483€)

59 rue des Mélèzes(1 480€)

Prix du 8 rue des Epicéas dans son marché local

Prix du 8 rue des Epicéas par rapport à la voie

Sur rue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 rue des Epicéas se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue des Epicéas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Epicéas se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Mélèzes, 87100 Limoges(1,582 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.