3 rue des Hautes Places, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Hautes Places, affiche un prix moyen de 1 488 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Hautes Places, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège Albert Calmette à 746 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 969 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 414 mètres
Ventes au 3 rue des Hautes Places
Les 3 ventes au 3 rue des Hautes Places donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Hautes Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Hautes Places, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Hautes Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Hautes Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Hautes Places dans son marché local
Prix du 3 rue des Hautes Places par rapport à la voie
Sur rue des Hautes Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 3 rue des Hautes Places se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Hautes Places par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Hautes Places se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Hautes Places à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Hautes Places est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
