rue Watteau, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Watteau, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
13 ventes DVF rue Watteau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Watteau dans son marché local
Prix rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Watteau se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.69 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Watteau à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Watteau est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Watteau
Les ventes enregistrées rue Watteau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Watteau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 255 mètres
- - Limoges Montjovis à 2111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 406 mètres
- - Collège Albert Calmette à 406 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 630 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Watteau
Adresses rue Watteau
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Watteau, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au rue Watteau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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