40 rue des Hautes Places, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue des Hautes Places, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue des Hautes Places, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 386 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 269 mètres
- - Collège Albert Calmette à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 976 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 527 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 527 mètres
Ventes au 40 rue des Hautes Places
Une vente a été recensée au 40 rue des Hautes Places. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue des Hautes Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue des Hautes Places, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue des Hautes Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue des Hautes Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue des Hautes Places dans son marché local
Prix du 40 rue des Hautes Places par rapport à la voie
Sur rue des Hautes Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 40 rue des Hautes Places se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue des Hautes Places par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue des Hautes Places se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue des Hautes Places à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue des Hautes Places est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
