1 rue des Hortensias, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 1 rue des Hortensias, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Louyat.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 266 mètres
Ventes au 1 rue des Hortensias
Les 2 ventes au 1 rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Hortensias, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 1 rue des Hortensias se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Hortensias par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue des Hortensias se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
