18 rue des Mélèzes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°16 et de 7.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 rue des Mélèzes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Château d'Eau.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélèzes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 566 mètres
- - Collège Anatole France à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Montalat Sud à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 342 mètres
Ventes au 18 rue des Mélèzes
Les 2 ventes au 18 rue des Mélèzes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Mélèzes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 18 rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 18 rue des Mélèzes se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Mélèzes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Mélèzes se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
