2 rue des Mélèzes, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 601 €

de 1 443 € à 1 795 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Mélèzes, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 rue des Mélèzes, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Château d'Eau.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mélèzes à 172 mètres
- Limoges Bénédictins à 5323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 518 mètres
- Collège Anatole France à 518 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1868 mètres
- Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la mobilité à 2781 mètres
- Ecole maternelle Jean Montalat Sud à 475 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Proust à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Mélèzes

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des Mélèzes dans son marché local

Prix du 2 rue des Mélèzes par rapport à la voie

Sur rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 rue des Mélèzes se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Mélèzes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Mélèzes se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.59 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée des Cyprès, 87100 Limoges(1,525 €)

allée des Ifs, 87100 Limoges(1,749 €)

rue des Azalées, 87100 Limoges(1,563 €)

rue des Cèdres, 87100 Limoges(1,529 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue des Mélèzes

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Mélèzes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.