8 rue des Mélèzes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Mélèzes, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 rue des Mélèzes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Château d'Eau.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélèzes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 535 mètres
- - Collège Anatole France à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jean Montalat Sud à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 317 mètres
Ventes au 8 rue des Mélèzes
Une vente a été recensée au 8 rue des Mélèzes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Mélèzes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Mélèzes dans son marché local
Prix du 8 rue des Mélèzes par rapport à la voie
Sur rue des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 8 rue des Mélèzes se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Mélèzes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des Mélèzes se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
