1 rue des Pénitents Blancs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², supérieur de 34.1 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Pénitents Blancs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 5 parkings - 460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 95 mètres
- - Limoges Bénédictins à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 513 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 122 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1005 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 476 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 125 mètres
Ventes au 1 rue des Pénitents Blancs
Les 4 ventes au 1 rue des Pénitents Blancs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Pénitents Blancs, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 1 rue des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur rue des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 1 rue des Pénitents Blancs se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Pénitents Blancs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Pénitents Blancs se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Pénitents Blancs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Pénitents Blancs est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
