avenue des Bénédictins, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue des Bénédictins, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 701 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue des Bénédictins dans son marché local
Prix avenue des Bénédictins par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements avenue des Bénédictins se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue des Bénédictins à Limoges
Le loyer moyen estimé avenue des Bénédictins est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue des Bénédictins
Les ventes enregistrées avenue des Bénédictins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue des Bénédictins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 28 mètres
- - Limoges Bénédictins à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 580 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 103 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1075 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 543 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 96 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue des Bénédictins
Adresses avenue des Bénédictins
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue des Bénédictins, classées par tranches de numéros.
