35 rue des Pénitents Blancs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue des Pénitents Blancs, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°29 d.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue des Pénitents Blancs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 106 logements - 5 locaux - 153 parkings - 1463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 234 mètres
- - Limoges Bénédictins à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 270 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 295 mètres
- - Université de Limoges - Université à 774 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue des Pénitents Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Pénitents Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue des Pénitents Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue des Pénitents Blancs, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue des Pénitents Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue des Pénitents Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue des Pénitents Blancs dans son marché local
Prix du 35 rue des Pénitents Blancs par rapport à la voie
Sur rue des Pénitents Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 35 rue des Pénitents Blancs se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue des Pénitents Blancs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue des Pénitents Blancs se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.62 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue des Pénitents Blancs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue des Pénitents Blancs est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
