39 rue des Petites Maisons, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue des Petites Maisons, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue des Petites Maisons, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 151 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 214 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 252 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 39 rue des Petites Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 39 rue des Petites Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue des Petites Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue des Petites Maisons, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue des Petites Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue des Petites Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue des Petites Maisons dans son marché local
Prix du 39 rue des Petites Maisons par rapport à la voie
Sur rue des Petites Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 39 rue des Petites Maisons se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue des Petites Maisons par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue des Petites Maisons se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue des Petites Maisons à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 rue des Petites Maisons est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
