5 rue des Petites Maisons, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Petites Maisons, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Petites Maisons, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 46 parkings - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 122 mètres
- - Limoges Bénédictins à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 153 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 402 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 153 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 352 mètres
Ventes au 5 rue des Petites Maisons
Une vente a été recensée au 5 rue des Petites Maisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Petites Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Petites Maisons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Petites Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Petites Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Petites Maisons dans son marché local
Prix du 5 rue des Petites Maisons par rapport à la voie
Sur rue des Petites Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 5 rue des Petites Maisons se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Petites Maisons par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Petites Maisons se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Petites Maisons à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Petites Maisons est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
