5 rue des Petites Pousses, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Petites Pousses, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue des Petites Pousses, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0279 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0278 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 128 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 286 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 451 mètres
- - Université de Limoges - Université à 253 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 286 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 451 mètres
Ventes au 5 rue des Petites Pousses
Une vente a été recensée au 5 rue des Petites Pousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue des Petites Pousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue des Petites Pousses, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue des Petites Pousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue des Petites Pousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Petites Pousses dans son marché local
Prix du 5 rue des Petites Pousses par rapport à la voie
Sur rue des Petites Pousses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 5 rue des Petites Pousses se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Petites Pousses par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Petites Pousses se situe 46.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 78.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue des Petites Pousses à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue des Petites Pousses est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
