38 rue des Places, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 rue des Places, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue des Places, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Gros Tilleul.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 129 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 724 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 616 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue des Places
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue des Places au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue des Places, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue des Places dans son marché local
Prix du 38 rue des Places par rapport à la voie
Sur rue des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 38 rue des Places se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue des Places par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue des Places se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue des Places à Limoges
Le loyer moyen estimé au 38 rue des Places est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
