8 rue des Places, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Places, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Places, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 274 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 726 mètres
Ventes au 8 rue des Places
Les 6 ventes au 8 rue des Places constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Places
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Places, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Places
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Places complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Places dans son marché local
Prix du 8 rue des Places par rapport à la voie
Sur rue des Places, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 8 rue des Places se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Places par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Places se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Places à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Places est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
