8 rue du 20ème Régiment de Dragons, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du 20ème Régiment de Dragons, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 15.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0395 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0391 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0393 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 62 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 136 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 496 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 17 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 79 mètres
Ventes au 8 rue du 20ème Régiment de Dragons
Les 5 ventes au 8 rue du 20ème Régiment de Dragons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons dans son marché local
Prix du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons par rapport à la voie
Sur rue du 20ème Régiment de Dragons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 8 rue du 20ème Régiment de Dragons se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du 20ème Régiment de Dragons par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du 20ème Régiment de Dragons se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du 20ème Régiment de Dragons à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du 20ème Régiment de Dragons est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
