2 rue du Bas Fargeas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Bas Fargeas, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 15.2 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 rue du Bas Fargeas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 356 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chastaingt à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Blum à 224 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 741 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Bas Fargeas
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Bas Fargeas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Bas Fargeas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Bas Fargeas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Bas Fargeas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Bas Fargeas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Bas Fargeas dans son marché local
Prix du 2 rue du Bas Fargeas par rapport à la voie
Sur rue du Bas Fargeas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 2 rue du Bas Fargeas se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Bas Fargeas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Bas Fargeas se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
