35 rue du Clos Augier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Clos Augier, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du Clos Augier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 202 mètres
- - Limoges Montjovis à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 631 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 776 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 817 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Clos Augier
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Clos Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Clos Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Clos Augier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Clos Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Clos Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Clos Augier dans son marché local
Prix du 35 rue du Clos Augier par rapport à la voie
Sur rue du Clos Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 35 rue du Clos Augier se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Clos Augier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du Clos Augier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du Clos Augier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 35 rue du Clos Augier est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
