72 rue du Clos Augier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 rue du Clos Augier, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 rue du Clos Augier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'isle à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 616 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 697 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 72 rue du Clos Augier
Une vente a été recensée au 72 rue du Clos Augier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 rue du Clos Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 rue du Clos Augier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 rue du Clos Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 rue du Clos Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 rue du Clos Augier dans son marché local
Prix du 72 rue du Clos Augier par rapport à la voie
Sur rue du Clos Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 72 rue du Clos Augier se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 rue du Clos Augier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 rue du Clos Augier se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 rue du Clos Augier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 72 rue du Clos Augier est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
