9 rue du Clos Augier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Clos Augier, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Clos Augier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 115 mètres
- - Limoges Montjovis à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 570 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 855 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Clos Augier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Clos Augier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Clos Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Clos Augier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Clos Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Clos Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Clos Augier dans son marché local
Prix du 9 rue du Clos Augier par rapport à la voie
Sur rue du Clos Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 9 rue du Clos Augier se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Clos Augier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Clos Augier se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Clos Augier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Clos Augier est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
