3 rue du Clos Londeix, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Clos Londeix, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Clos Londeix, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rocher à 216 mètres
- - Limoges Montjovis à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 213 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 650 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 213 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Clos Londeix
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Clos Londeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Clos Londeix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Clos Londeix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Clos Londeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Clos Londeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Clos Londeix dans son marché local
Prix du 3 rue du Clos Londeix par rapport à la voie
Sur rue du Clos Londeix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 3 rue du Clos Londeix se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Clos Londeix par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Clos Londeix se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Clos Londeix à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Clos Londeix est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
