21 rue du Clos Sainte Marie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Clos Sainte Marie, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Clos Sainte Marie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzette à 229 mètres
- - Limoges Bénédictins à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 486 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 365 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 365 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 345 mètres
Ventes au 21 rue du Clos Sainte Marie
Une vente a été recensée au 21 rue du Clos Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Clos Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Clos Sainte Marie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Clos Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Clos Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Clos Sainte Marie dans son marché local
Prix du 21 rue du Clos Sainte Marie par rapport à la voie
Sur rue du Clos Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 21 rue du Clos Sainte Marie se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Clos Sainte Marie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Clos Sainte Marie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Clos Sainte Marie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Clos Sainte Marie est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
