10 rue du Consulat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue du Consulat, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue du Consulat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 256 mètres
- - Limoges Bénédictins à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 414 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 404 mètres
- - Université de Limoges - Université à 439 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 385 mètres
Ventes au 10 rue du Consulat
Les 5 ventes au 10 rue du Consulat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue du Consulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue du Consulat, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue du Consulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue du Consulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue du Consulat dans son marché local
Prix du 10 rue du Consulat par rapport à la voie
Sur rue du Consulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 10 rue du Consulat se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue du Consulat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue du Consulat se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue du Consulat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue du Consulat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
