21 rue du Consulat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Consulat, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°22 et de 3.12 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Consulat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 243 mètres
- - Limoges Bénédictins à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 452 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 340 mètres
- - Université de Limoges - Université à 396 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 340 mètres
Ventes au 21 rue du Consulat
Une vente a été recensée au 21 rue du Consulat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Consulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Consulat, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Consulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Consulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Consulat dans son marché local
Prix du 21 rue du Consulat par rapport à la voie
Sur rue du Consulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 21 rue du Consulat se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Consulat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Consulat se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.18 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Consulat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Consulat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
