28 rue du Consulat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Consulat, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Consulat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 229 mètres
- - Limoges Bénédictins à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 467 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 326 mètres
- - Université de Limoges - Université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Consulat
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Consulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Consulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Consulat, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Consulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Consulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Consulat dans son marché local
Prix du 28 rue du Consulat par rapport à la voie
Sur rue du Consulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 28 rue du Consulat se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Consulat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Consulat se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Consulat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Consulat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
