32 rue du Consulat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Consulat, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Consulat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 219 mètres
- - Limoges Bénédictins à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 474 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 316 mètres
- - Université de Limoges - Université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 316 mètres
Ventes au 32 rue du Consulat
Les 2 ventes au 32 rue du Consulat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Consulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Consulat, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Consulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Consulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Consulat dans son marché local
Prix du 32 rue du Consulat par rapport à la voie
Sur rue du Consulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 32 rue du Consulat se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Consulat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du Consulat se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Consulat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Consulat est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
