49 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue du Gué de Verthamont, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°50 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 188 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1183 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 188 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 302 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue du Gué de Verthamont
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue du Gué de Verthamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue du Gué de Verthamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue du Gué de Verthamont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue du Gué de Verthamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue du Gué de Verthamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue du Gué de Verthamont dans son marché local
Prix du 49 rue du Gué de Verthamont par rapport à la voie
Sur rue du Gué de Verthamont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 49 rue du Gué de Verthamont se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue du Gué de Verthamont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 rue du Gué de Verthamont se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 39.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue du Gué de Verthamont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 rue du Gué de Verthamont est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
