66 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 rue du Gué de Verthamont, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², identique à celui du n°63 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Charlet à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 203 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1260 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 309 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 66 rue du Gué de Verthamont
Aucune vente n'a été recensée au 66 rue du Gué de Verthamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 rue du Gué de Verthamont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 rue du Gué de Verthamont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 rue du Gué de Verthamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 rue du Gué de Verthamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 rue du Gué de Verthamont dans son marché local
Prix du 66 rue du Gué de Verthamont par rapport à la voie
Sur rue du Gué de Verthamont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 66 rue du Gué de Verthamont se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 rue du Gué de Verthamont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 rue du Gué de Verthamont se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 rue du Gué de Verthamont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 66 rue du Gué de Verthamont est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
