76 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 rue du Gué de Verthamont, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°81 et de n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 rue du Gué de Verthamont, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Roussillon.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Charlet à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 251 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 251 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 347 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 76 rue du Gué de Verthamont
Aucune vente n'a été recensée au 76 rue du Gué de Verthamont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 rue du Gué de Verthamont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 rue du Gué de Verthamont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 rue du Gué de Verthamont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 rue du Gué de Verthamont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 rue du Gué de Verthamont dans son marché local
Prix du 76 rue du Gué de Verthamont par rapport à la voie
Sur rue du Gué de Verthamont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 76 rue du Gué de Verthamont se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 rue du Gué de Verthamont par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 rue du Gué de Verthamont se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 38.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 rue du Gué de Verthamont à Limoges
Le loyer moyen estimé au 76 rue du Gué de Verthamont est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
