8 rue du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Mas Bouyol, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Mas Bouyol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 339 mètres
- - Collège Albert Calmette à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 975 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 661 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Mas Bouyol
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Mas Bouyol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Mas Bouyol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Mas Bouyol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Mas Bouyol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Mas Bouyol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Mas Bouyol dans son marché local
Prix du 8 rue du Mas Bouyol par rapport à la voie
Sur rue du Mas Bouyol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 8 rue du Mas Bouyol se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Mas Bouyol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du Mas Bouyol se situe 0 % en dessous de la moyenne de Limoges et 40.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Mas Bouyol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Mas Bouyol est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
