28 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Petit Tour, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 95 mètres
- - Limoges Montjovis à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 361 mètres
- - Collège privé Ozanam à 479 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 351 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 420 mètres
Ventes au 28 rue du Petit Tour
Une vente a été recensée au 28 rue du Petit Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Petit Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Petit Tour, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Petit Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Petit Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Petit Tour dans son marché local
Prix du 28 rue du Petit Tour par rapport à la voie
Sur rue du Petit Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 28 rue du Petit Tour se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Petit Tour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Petit Tour se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Petit Tour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Petit Tour est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
