3 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Petit Tour, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 88 mètres
- - Limoges Montjovis à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 237 mètres
- - Collège privé Ozanam à 347 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 182 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 347 mètres
Ventes au 3 rue du Petit Tour
Les 4 ventes au 3 rue du Petit Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Petit Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Petit Tour, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Petit Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Petit Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Petit Tour dans son marché local
Prix du 3 rue du Petit Tour par rapport à la voie
Sur rue du Petit Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 3 rue du Petit Tour se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Petit Tour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Petit Tour se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Petit Tour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Petit Tour est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
