49 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue du Petit Tour, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°48 mais supérieur de 10.8 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 93 mètres
- - Limoges Montjovis à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 429 mètres
- - Collège privé Ozanam à 582 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 440 mètres
Ventes au 49 rue du Petit Tour
Les 3 ventes au 49 rue du Petit Tour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue du Petit Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue du Petit Tour, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue du Petit Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue du Petit Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue du Petit Tour dans son marché local
Prix du 49 rue du Petit Tour par rapport à la voie
Sur rue du Petit Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 49 rue du Petit Tour se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue du Petit Tour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue du Petit Tour se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 52.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue du Petit Tour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 rue du Petit Tour est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
