7 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue du Petit Tour, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue du Petit Tour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 280 mètres
- - Collège privé Ozanam à 383 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 229 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue du Petit Tour
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue du Petit Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue du Petit Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue du Petit Tour, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue du Petit Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue du Petit Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue du Petit Tour dans son marché local
Prix du 7 rue du Petit Tour par rapport à la voie
Sur rue du Petit Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 7 rue du Petit Tour se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue du Petit Tour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue du Petit Tour se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.28 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue du Petit Tour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue du Petit Tour est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
