95 rue du Petit Treuil, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 rue du Petit Treuil, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°93 et de 12.17 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 rue du Petit Treuil, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Brégère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 96 logements - 8 locaux - 114 parkings - 2135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000CT, - Parcelle n°1106 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0633 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0625 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0636 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 93 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 93 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 636 mètres
- - Ecole Saint Martial à 409 mètres
Ventes au 95 rue du Petit Treuil
Les 2 ventes au 95 rue du Petit Treuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 rue du Petit Treuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 rue du Petit Treuil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 rue du Petit Treuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 rue du Petit Treuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 rue du Petit Treuil dans son marché local
Prix du 95 rue du Petit Treuil par rapport à la voie
Sur rue du Petit Treuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 95 rue du Petit Treuil se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 rue du Petit Treuil par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 rue du Petit Treuil se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.64 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 rue du Petit Treuil à Limoges
Le loyer moyen estimé au 95 rue du Petit Treuil est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
