40 rue du Pont Saint Etienne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue du Pont Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue du Pont Saint Etienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 374 mètres
- - Limoges Bénédictins à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 328 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 300 mètres
- - Université de Limoges - Université à 828 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 328 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 89 mètres
Ventes au 40 rue du Pont Saint Etienne
Les 2 ventes au 40 rue du Pont Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue du Pont Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue du Pont Saint Etienne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue du Pont Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue du Pont Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du Pont Saint Etienne dans son marché local
Prix du 40 rue du Pont Saint Etienne par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 40 rue du Pont Saint Etienne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du Pont Saint Etienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du Pont Saint Etienne se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.04 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue du Pont Saint Etienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue du Pont Saint Etienne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
