4 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Pont Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai St Martial à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 492 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 573 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 874 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 297 mètres
Ventes au 4 rue du Pont Saint Martial
Une vente a été recensée au 4 rue du Pont Saint Martial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Pont Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Pont Saint Martial, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Pont Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Pont Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Pont Saint Martial dans son marché local
Prix du 4 rue du Pont Saint Martial par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 rue du Pont Saint Martial se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Pont Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Pont Saint Martial se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Pont Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Pont Saint Martial est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
