77 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 rue du Pont Saint Martial, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°73 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 rue du Pont Saint Martial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 331 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 39 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 193 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 482 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 70 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 105 mètres
Ventes au 77 rue du Pont Saint Martial
Les 10 ventes au 77 rue du Pont Saint Martial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 rue du Pont Saint Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 rue du Pont Saint Martial, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 rue du Pont Saint Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 rue du Pont Saint Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 rue du Pont Saint Martial dans son marché local
Prix du 77 rue du Pont Saint Martial par rapport à la voie
Sur rue du Pont Saint Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 77 rue du Pont Saint Martial se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 rue du Pont Saint Martial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 rue du Pont Saint Martial se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 rue du Pont Saint Martial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 77 rue du Pont Saint Martial est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
