26 rue du Pradou, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 257 €

de 1 160 € à 1 342 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 rue du Pradou, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°24 et de 8.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 26 rue du Pradou, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Les Homerides.
2 niveaux - 106 logements - 9815 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0008 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0150 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0151 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sagnes à 84 mètres
- Limoges Bénédictins à 4904 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 645 mètres
- Collège Anatole France à 645 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1595 mètres
- Lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry - Lycée des métiers de la mobilité à 2638 mètres
- Ecole maternelle Jean Montalat Sud à 300 mètres
- Ecole élémentaire Jean Montalat à 203 mètres

Ventes au 26 rue du Pradou

Une vente a été recensée au 26 rue du Pradou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 octobre 2023

126 500 €(1 318 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

26 rue du Pradou, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 rue du Pradou(1 386€)

28 rue du Pradou(1 371€)

21 rue du Pradou(1 352€)

19 rue du Pradou(1 370€)

30 rue du Pradou(1 374€)

23 rue du Pradou(1 317€)

22 rue du Pradou(1 428€)

32 rue du Pradou(1 380€)

Prix du 26 rue du Pradou dans son marché local

Prix du 26 rue du Pradou par rapport à la voie

Sur rue du Pradou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 26 rue du Pradou se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 rue du Pradou par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue du Pradou se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Limoges et -15.52 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de l'Autier, 87100 Limoges(1,412 €)

rue des Sagnes, 87100 Limoges(1,297 €)

rue Jean Montalat, 87100 Limoges(1,322 €)

rue Le Cid, 87100 Limoges(1,258 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 rue du Pradou

Les biens actuellement en vente autour du 26 rue du Pradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.