29 rue du Progrès, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue du Progrès, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°19 et du 22.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue du Progrès, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Valadon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1248 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité L. Betoulle à 243 mètres
- - Limoges Montjovis à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 349 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 666 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Ventes au 29 rue du Progrès
Une vente a été recensée au 29 rue du Progrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue du Progrès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue du Progrès dans son marché local
Prix du 29 rue du Progrès par rapport à la voie
Sur rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 29 rue du Progrès se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue du Progrès par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue du Progrès se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue du Progrès à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue du Progrès est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
