49 rue du Puy Lannaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue du Puy Lannaud, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², identique à celui du n°51 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue du Puy Lannaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 269 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 995 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 258 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue du Puy Lannaud
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue du Puy Lannaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue du Puy Lannaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue du Puy Lannaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue du Puy Lannaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue du Puy Lannaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue du Puy Lannaud dans son marché local
Prix du 49 rue du Puy Lannaud par rapport à la voie
Sur rue du Puy Lannaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 49 rue du Puy Lannaud se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue du Puy Lannaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue du Puy Lannaud se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue du Puy Lannaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 rue du Puy Lannaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
