2 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Puy Las Rodas, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Puy Las Rodas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casimir Ranson à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 596 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Puy Las Rodas
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Puy Las Rodas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Puy Las Rodas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Puy Las Rodas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy Las Rodas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy Las Rodas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Puy Las Rodas dans son marché local
Prix du 2 rue du Puy Las Rodas par rapport à la voie
Sur rue du Puy Las Rodas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 rue du Puy Las Rodas se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Puy Las Rodas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Puy Las Rodas se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Puy Las Rodas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Puy Las Rodas est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
